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皆様こんにちは!

ファイナンシャルプランナーの上原です!

突然ですが、皆様は「返済負担率」という言葉をご存知ですか?

住宅ローンを利用してマイホーム購入を検討されている方はひょっとしたら聞かれたことがあるかもしれませんが、今回はこの「返済負担率」についてお話します!

まずはこの返済負担率を短くご説明すると、【年収に占める年間返済額の割合】の事を示します。

住宅ローンの審査でチェックするポイントのひとつで、この返済負担率を金融機関が定める一定基準以下に収める必要があります。

【フラット35】を例に挙げると、基準は以下のようになります。

・年収400万円未満→30%以下

・年収400万円以上→35%以下

このように、基準はご年収によって変動があり、また金融機関によってもそれぞれ基準が違うケースもあります。

ちなみに年間返済額に含まれるものとして、

住宅ローンの返済・マイカーローンの返済 ・クレジットカードの分割払い ・キャッシングの返済 ・携帯電話機種代の分割払い

等々があります。

例えば、・年収400万円 ・住宅ローンの借入希望額2,000万円(年間の返済額72万円) ・マイカーローン年間24万円となる場合、

(72万円+24万円)÷400万円×100=24%→返済負担率

となります!上記の場合は、フラット35であれば返済負担率の基準を満たしているという事になりますね!

こちらはあくまで参考例になります。お客様お一人お一人によって、ご収入の状況やご勤務内容も違いますし、それによって相性の良い金融機関も変わってきます。

弊社は、プロのファイナンシャルプランナーが在籍しております!住宅ローンのシミュレーションからお客様にあった金融機関のご紹介まで、最善のご提案を致します!

是非お気軽にご相談ください!皆様からのお問合せを心よりお待ちしております!

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