サービス内容

不動産売却・買取相談

CRASはお客様のご要望に合わせて
不動産の売却方法を2つ
ご用意しております。

CRASは不動産売却も⾏っており、住み替えのお⼿伝いもワンストップで対応可能です。
例えば、お住み替えをされる場合にお家の購⼊を先⾏して住宅会社に⾏ってしまうと、
お家の売却を任せる不動産会社との連携をとることになり、2社とのお付き合いが⼤変になりますが、
CRASなら窓⼝が⼀つにまとめられ、 お家のことを総合的にお⼿伝いできます。

不動産の買取と仲介の
違いって?

買取 仲介
価格

不動産会社が買取可能な価格

相場とご希望価格から売出し金額決定

仲介手数料

不要

必要(製薬金額×3%+6万円)
成約金額により異なる

査定額と売買金額

調査後の査定額からは変動なし

査定額で売れない可能性あり

売主様による
内覧対応の有無

なし

あり
(売主様居住中の場合は買主様が見つかるまでの期間において検討中の方からの内覧依頼があり次第、部屋を空ける必要がある)

売却可能時期

最短3日~ご希望に応じて
売買条件よる

未定(買主様が見つかるまで)
査定売出で平均約3か月

売却後の責任

なし

  • 雨漏り/シロアリ/給排水の責任(※原則2~3ヶ月間)
  • 設備の不具合に関しての責任(※原則2~3ヶ月間)

買取と仲介の
メリットとデメリット

買取 仲介
メリット
  • 引渡しまでのスピードが早い
  • 引渡し後の買主(不動産会社)とのトラブルの心配がない
  • 引渡しするまで周囲に売却したことがわからない
  • 売却金額は不動産会社の買取よりも高くなる
    (現在の不動産の相場からデータを用いて、売却価格をご提案いたします。)
デメリット
  • 買取金額は仲介で売却する価格よりも金額が下がってしまう
    買取をする不動産会社の購入・販売費、リフォーム費用が必要なため
  • 引越しまでの期間が明確ではない
    (いつ売れるかはわからない)
  • 引越しした後に買主様とトラブルになる可能性がある
    (一定期間内の引渡し後の設備の不具合など)
  • 売却中であることが周囲にわかる
    (周囲に知られずに売却するのは困難)
  • 居住中に売却する際は買主様の内覧のご希望の日程でお家の中をご案内しなければならない

CRASの買取の3つのポイント

  1. 理由
    その場で買取査定いたします!

    その場で買取査定いたします!

    弊社が買主となる為、買い手が見つかるまでお待ち頂く必要はありません。
    物件の現地に伺い、内容を精査の上、条件を掲示いたします。内容にご同意いただければ、提示の条件で買取させていただきます。

  2. 理由
    査定金額に自信あり!

    査定金額に自信あり!

    買取した後の販売力には自信があるため、高価買取には自信があります。
    土地・戸建て・マンション等、物件の種類は問いません。特別な事情がある際もお気兼ねなくご相談ください。

  3. 理由
    入金までのスピードが早い!

    入金までのスピードが早い!

    契約書の締結が完了後、入金完了まで最短で3日という実績があります。
    状況によるため、常に3日をお約束する内容ではございませんが、売り主様のご要望に添えるように最大限努力いたします。

CRASの仲介の3つのポイント

不動産の売買に関する経験と知識が豊富なベテランスタッフ!
引き渡し後のトラブルを未然に防ぐ物件確認、物件の部材ひとつから魅力を見つけ
アピールポイントにする能力・・・等々、多数のノウハウをもってお力になります。

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  1. ポイント
    その場で買取査定いたします!

    経験豊富なスタッフがいます!

    不動産の売却といっても、大きく分けて戸建・マンション・土地と3つの種別がございます。
    弊社ではそれぞれの種別に精通したスタッフが在籍しております。

    詳しくはこちら
  2. ポイント
    多彩な集客力があります!

    多彩な集客力があります!

    TVCMで認知度のあるキャラクターの活躍を用いて現地看板や折込チラシ・インターネット広告など様々な販売方法を用意しております。

    詳しくはこちら
  3. ポイント
    買主様に喜んでいただける提案力があります!

    買主様に喜んでいただける提案力があります!

    買主様を説得する(売りつける)接客ではなく、根拠のあるデータやツールを用いて買主様の問題解決に努め、ご納得いただけるようなご提案を心掛けております。

    詳しくはこちら

CRASの仲介 01

それぞれの分野で
専門家がいます!

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不動産の売却といっても、
大きく分けて戸建・マンション・土地と3つの種別がございます。
弊社ではそれぞれの種別に精通したスタッフが在籍しております。

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CRASの仲介 02

多彩な集客力があります!

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TVCMで認知度のあるキャラクターの活躍を用いて
現地看板や折込チラシ・インターネット広告など様々な販売方法を用意しております。

来店しやすい雰囲気のCRASの店舗

キャッチーなマスコットキャラクターでアピールし、来店しやすい雰囲気と好評の店舗づくりをおこなっております。

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商談室
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キッズスペース
*
授乳室

CMも放映中!

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CRASの仲介の集客力 販売計画

  • アナログ媒体

    アナログ媒体
    • ポスティングチラシ
    • 折込チラシ

    フリーペーパー「リビング新聞」「うきうきぷれす」「やしつろぷれす」等

  • デジタル媒体

    デジタル媒体
    • ポータルサイトへの掲載
    • 物件情報メールマガジンの配信

    (提携住宅会社や取引不動産会社の営業職の方宛)
    登録者数500名程/月25回配信

  • クロスメディア(間接的手法)

    クロスメディア(間接的手法)
    • TV CM (関連会社含め月120本以上)
    • 自社コーポレートサイト
    • SNS(Facebook、Instagram)への掲載
    • 店舗看板(国道3号線沿い、アンビー熊本)
    • 電柱看板・道路看板
  • ご紹介

    ご紹介
    • お客様より
    • 取引先の不動産会社より
    • 提携住宅会社より

超広角レンズでより魅力的にアピール

CRASでは超広角レンズで
お部屋を撮影しております。
まずはその違いをご覧ください。

  • 一般のレンズ一般のレンズ

    一般のレンズ

  • 超広角レンズ超広角レンズ

    超広角レンズ

差は歴然!

お部屋の空間、魅力を余すことなく
買主様へお伝えします。

CRASの仲介 03

買い主様に
喜んでいただける
提案力があります!

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買主様を説得する(売りつける)接客ではなく、
根拠のあるデータやツールを用いて買主様の問題解決に努め、
ご納得いただけるようなご提案を心掛けております。

買い主への圧倒的なデータと提案力

ファイナンシャルプランニング専用のソフトを使用し、生涯の会計を見通します。
ファイナンシャルプランニング専用のソフトを使用し、生涯の会計を見通します。
ファイナンシャルプランニング専用のソフトを使用し、生涯の会計を見通します。
データ01

ファイナンシャルプランニング専用のソフトを使用し、生涯の会計を見通します。

金融機関の比較や購入に関する資金計画等、他社に無い自社独自のツールが強みです。
金融機関の比較や購入に関する資金計画等、他社に無い自社独自のツールが強みです。
データ02

金融機関の比較や購入に関する資金計画等、自社独自ツールが強みです。

ファイナンシャルプランナーの
紹介

高見 孝博

年間100世帯超の家計を分析・改善

高見 孝博Takahiro Takami
出身地
熊本県宇土市
これまで
不動産会社(賃貸)にて営業職
食品会社にて営業職
生命保険会社(ライフプランナー)
資格
ファイナンシャルプランナー
証券外務員二種
生命保険募集人、損害保険募集人
お客様へ
メッセージ
FPを専門としております。誰もが抱える将来のお金の不安を明確にして、解決策を一緒に考えてまいります。ひとりでも多くのお客様にファイナンシャルプランニングの重要性をお伝えし、幸せな生活を送っていただけるように全力でお手伝いいたします。

専属のFP(ファイナンシャルプランナー)が家計の分析と改善を行い、買主様への支払いの不安も解消し、背中を押すことが可能です。

ほかのサービスを知る

  • ファイナンシャルプランニング

    Service 01

    ファイナンシャルプランニング

    (お金の相談)

    CRASではお客様の現状を把握し、無理のないライフプランをご提案いたします。お家の購入をご検討の方は是非ご相談ください。

  • 住宅会社の選定

    Service 02

    住宅会社の選定

    (新築・リフォーム)

    70社超もの建築会社と提携しているCRASならご予算やご要望に応じてベストな建築会社を無料でご紹介いたします。

  • 不動産購入

    Service 03

    不動産購入

    (土地・中古住宅・建売物件)

    新築注文住宅のご相談から中古住宅のことまで、物件がまだ決まっていなくてもCRASは住宅のことならなんでもお手伝いさせていただきます。

  • 不動産売却・買取

    Service 04

    不動産売却・買取相談

    CRASならお家の買取・仲介など住み替えのお手伝いもワンストップで対応できます。

  • 賃貸・空き家サポート

    Service 05

    賃貸・空き家サポート

    CRASは、安心と信頼の空き家管理の全国ネット「日本空き家サポート」と提携する「空き家サポーター」です。

  • 生命保険・損害保険

    Service 06

    生命保険・損害保険

    CRASでは生命保険・損害保険のご相談も承っております。お家のご相談と合わせて是非一緒にお問い合わせください。

  • 資産形成

    Service 07

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    CRASではお家の購入相談に来られる皆様にお家のメンテナンスの費用やセカンドライフ(老後資金)まで、予算設計をご提案いたします。

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(買取)
不動産会社
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新築注文住宅の
ご相談
(住宅会社・
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※70社超

1社
建売住宅の販売 1社
中古住宅の販売

※未公開物件
あり

土地(分譲地)の販売・ご紹介

※未公開物件
あり

中古住宅と
土地の買取

※未公開物件
あり

※関連会社
あり

賃貸のご相談

※空き家管理
も可

ファイナンシャル
プランニング

※ベテランFP
在籍

※会社による

家計の見直し相談

※通信費も
相談可

生命保険・損害保険

※複数社取扱
あり

※会社による

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