こんにちは。
ファイナンシャルプランナーの鍬農です。
本日は中古住宅を購入した際、リフォーム費用などを住宅ローンに組み込むメリットについてお話しいたします。
- 低金利の利用: 住宅ローンの金利は一般的なリフォームローンに比べ比較的低いです。リフォームの費用を住宅ローンに含めることで、
その低金利を利用できます。これにより、リフォームにかかる金利負担が軽減されます。 - 追加融資の手続き簡略化: 別途リフォームのための融資を受ける手続きが煩雑な場合がありますが、住宅ローンに組み込むことで、
追加の融資手続きを省略できます。これにより、手続きが簡略化され、負担が軽減されます。 - 長期分割払い: 住宅ローンは通常長期間にわたる分割払いが可能です。リフォームローンの場合、年数が短い場合が
一般的ですが住宅ローンに組み込むことで、長期にわたって均等に支払うことができます。 - 現金を手元に残せる: 住宅ローンにリフォーム費用を組み込むことで頭金を無くす・減らすことができ手元に現金を残すことができます。
今話題のNISAなどで資産を増やすことも考えられます。
ただし、注意が必要なポイントもあります。例えば、リフォームによる住宅の価値向上が必ずしも予測通りにならない可能性や、ローンの借り入れ額が増えることによる追加の返済負担が考えられます。また、金利の変動や融資条件にも留意する必要があります。組み込む前に、慎重な検討が重要です。
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