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こんにちはファイナンシャルプランナーの鍬農です。
本日は家計が助かる、おまとめローンについてです。

ちなみに皆さんは住宅購入の際にお車のローンやその他の
ローンがあると不利に働く場合があることをご存知でしょうか。
それは金融機関で返済負担率という計算が関わってきています。

返済負担率とは具体的にいうと年収の30~40%に年間のローンの
返済額が入っていれば住宅ローンを融資しても良いよ。というものです。

(例)年収400万円 お車のローン毎月3万円返済
400万円×35%=140万円(年間のローン返済可能枠)
140万円÷12ヵ月=11.66万円(月々のローン返済可能枠)
11.66万円-3万円(お車のローン)=8.66万円(現在のローン返済可能枠=住宅ローン返済可能枠)
ということになります。
お車のローンがあるとローンの返済可能枠が減ってしまうため、
住宅ローンで借りたい金額が借りられないという可能性がでてくるのです。

そのため住宅ローンを多く借りたいという方については
「お車のローンを完済してしまわないといけない」ということも考えられます。

ただ一部金融機関については「おまとめローン」という方法・商品がございます。
これは住宅ローンにお車のローンなどをまとめてしまいお車のローンを完済をする方法です。

こうすると、住宅ローンの借入可能額も増えますし、
その他のローンを住宅ローンと合わせて返済することができるので
毎月の負担も軽くすることができます。

もし住宅ローンでお困りのお客様がいらっしゃいましたら、ご相談ください。

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