こんにちは！不動産部の森川です！

梅雨が明け、毎日暑い日が続いていますね。 熱中症対策、コロナ対策を行ってお過ごし下さい！ 今回は後悔しない土地選びのポイントについてお話します。

どんな土地を購入したらいいのか？どんな土地購入すれば希望の家が建つのか？ 土地の存在を意識して人生を歩んできた人は、少数派だと思います。

土地のポイントについて

1、平家なら角地！ 角地で建ぺい率が10％アップします！建ぺい率とは、土地の広さに対して建物を建てることのできる広さのことをいいます。 この条件に当てはまる土地は狙い目です！単純に角にあるだけでなく、市町村によって条件が異なります。

2、間口の広さがある土地を！ 間口の広さが重要です！間口の広さとは、道路に面している部分の広さのことです。 間口が広いと並列で車が停められるので、理想のお家の配置に近づきます！

3、接する道路は私道ではなく公道で！ 分譲地では、共用の道路が私道になっているケースがあります。 この場合、道路を掘り起こす工事が必要になった時、持分を所有する方全員の許可と印鑑が必要となります。一人でも反対すると工事ができなくなりトラブルなります。 面する道路は、公道になっている場所を選ぶことをおすすめします！

このように土地選びのポイントはいくつもあります。 土地探しでお困りの方は、是非弊社までご連絡ください！

後悔しない土地選びのポイントをお教え致します♪ 大事な土地探しはプロにお任せください。