こんにちは！
不動産売買部の森川です！ 今回は、お家の購入に必要な諸経費についてご説明します！ 不動産の広告で、「頭金０円で月々○○○○円の支払いです」という宣伝を良く目にしませんか？
実は大きな落とし穴があり、手持のお金がなくても良いということではないのです。

住宅ローンは、物件価格+諸経費を合わせて借り入れできる金融機関もあります。ですが、住宅ローンが支払われるタイミングは、物件の引渡しの時。

つまり、売買契約の時に売主様にお支払いする手付金（通常物件価格の１割）は、手持のお金で準備する必要があるのです！

新築の注文住宅の場合は、土地の地盤調査費用も引渡し前に必要になり、補強が必要な場合は+100万円ほど費用がかかります。

他にも、新しいお家に家具・家電を買い替える費用、引越し費用は住宅ローンの経費として金融機関も貸してくれないケースが多いです。

新しいお家に引っ越すタイミングで、家具なども一緒に買い替えようと考えている方は、事前に何を買い替えるか計算し、手持の資金として残しておきましょう！

新築の注文住宅、中古戸建、中古マンションでそれぞれ諸経費も大きく変わってきます。

お家の購入を検討されている方は、お家探しも含め、是非弊社にご相談下さい！