こんにちは！！
コンサルティング営業部の森川です。

今回は、弊社のサービスの一つ【不動産売却・買取相談】についてご説明いたします！
弊社はお客様のご要望に合わせて不動産の売却方法を二つ用意しております。

二つの方法とは…
仲介と買取になります！！
違いとメリットデメリットについてご説明いたします。

【仲介】
価格　→　相場とご希望金額から売り出し金額決定
仲介手数料　→　必要（成約価格×３％＋6万円）※成約金額により異なります。
査定額と売買金額　→　査定額で売れない可能性あり
売主様による内覧対応の有無　→　あり（売主様居住中の場合は買主様が見つかるまでの期間において検討中の方からの内覧依頼があり次第、部屋を空ける必要がある）
売却可能時期　→　未定（買主様が見つかるまで）　※査定売出で平均約3か月
売却後の責任　→　雨漏り/シロアリ/給排水の責任（※原則2～3ヶ月間）、
　　　　　　　　　設備の不具合に関しての責任（※原則2～3ヶ月間）

メリット　→　売却金額は不動産会社の買取よりも高くなる
　　　　　　（現在の不動産の相場からデータを用いて、売却価格をご提案いたします。）

デメリット　→　①引越しまでの期間が明確ではない（いつ売れるかはわからない）
　　　　　　　②引越しした後に買主様とトラブルになる可能性がある（一定期間内の引渡し後の設備の不具合など）
　　　　　　　③売却中であることが周囲にわかる（周囲に知られずに売却するのは困難）
　　　　　　　④居住中に売却する際は買主様の内覧のご希望の日程でお家の中をご案内しなければならない

【買取】
価格　→　不動産会社が買取可能な価格
仲介手数料　→　不要
査定額と売買金額　→　調査後の査定額からは変動なし
売主様による内覧対応の有無　→　なし
売却可能時期　→　最短3日～ご希望に応じて　※売買条件による
売却後の責任　→　なし

メリット　→　①引渡しまでのスピードが早い
　　　　　　②引渡し後の買主（不動産会社）とのトラブルの心配がない
　　　　　　③引渡しするまで周囲に売却したことがわからない

デメリット　→　買取金額は仲介で売却する価格よりも金額が下がってしまう
※買取をする不動産会社の購入・販売費、リフォーム費用が必要なため

上記のように、査定方法で売却する金額が変わってきます。
弊社では仲介・買取査定を無料にておこなうことができます！！！
お客様のご条件に合った最善の提案をさせていただきます。

お気軽にお問い合わせください。

お問合せはコチラから。